Não venda seu imóvel pela metade do preço!
Não venda seu imóvel pela metade do preço!
Dobre o valor do seu imóvel!!!
Dobre o valor do seu imóvel!!!
Quando as dificuldades surgem, muitas famílias optam por vender seu imóvel por “contrato de gaveta”, e vendem pela metade do valor de mercado do bem!
Isso acontece porque quem está comprando sabe que está comprando apenas a posse e não a propriedade, tem ciência dos riscos de se comprar um imóvel de quem não é proprietário, sabe que vai ter custos e gastar tempo em regularizar o imóvel em seu nome, além de não conseguir financiamento bancário para a compra.
Assim, o comprador costuma pagar apenas metade do valor do imóvel.
Não deixe que isso ocorra com você!
Inicie a regularização de seu imóvel em apenas 3 passos
Passo 1 – Procure o cartório de registro de imóvel, responsável pelo seu, e tire a cópia da matrícula, transcrição ou uma certidão de que o imóvel não possui a matrícula/transcrição.
Passo 2 – Se o imóvel for urbano, ir no prédio da prefeitura e pegar as informações cadastrais, como IPTU, taxa de lixo, contribuição de iluminação pública e possíveis débitos.
Se o imóvel for rural, entrar no site do INCRA e ver se tem CCIR – Certificado de cadastro do imóvel rural, CAR – Cadastro ambiental rural e ITR – Imposto territorial rural e possíveis débitos.
Passo 3 – Juntar toda a documentação que você tem sobre o imóvel e agendar o seu atendimento!
Dr. Gabriel Márcio Alves de Barros
Não vacile na hora de regularizar seu imóvel!
Regularizando o seu imóvel, você o dobra de valor dele!
A regularização de imóveis é essencial para quem pretende utilizar o bem para qualquer tipo de transação legal com segurança jurídica.
Entretanto, o caminho correto para regularizar o seu imóvel é único e uma vez mal utilizado, irá te gerar prejuízos financeiros e muito tempo perdido.
Assim, siga os três passos à risca e junte a sua documentação que comprove a origem da sua posse e o tempo dela para que a ação adequada seja utilizada.
Perguntas Frequentes
Se você comprou de herdeiros, o caminho correto é abrir o inventário e depois fazer a compra e venda. Agora, se o imóvel não está em nome dos pais desses herdeiros, o único caminho é a usucapião.
Se os herdeiros estiverem de acordo podem fazer a usucapião diretamente no nome deles. Em caso de discussão entre os herdeiros, vai ter que fazer inventário da posse sim, e depois usucapião em nome do espólio.
Se os requisitos estiverem preenchidos, pode ser uma adjudicação compulsória. Se não for o caso, pode ser inventário ou usucapião, vai depender do caso específico.
Ainda tem alguma dúvida?
Ainda precisa de mais algum esclarecimento, quer saber um pouco mais?
Me chame aqui no Whatsapp! Será um grande prazer te atender!
